はてなダイアリー検索 - 更新料
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「更新料」とは - 不動産の賃貸物件における慣習的な一時金のこと。 借地人などが貸主 に、契約更新の際に支払う一時金のこと。 そもそも不動産賃料は、所有権売買と異なり 価格弾力性が低く、物価変動に対して「賃料...
http://d.hatena.ne.jp/keyword/%B9%B9%BF%B7%CE%C1
2008年2月2日 ... E-You これは裁判官がバカすぎ！更新料なんて、ただのぼったくり。「家賃の一部」って 、子供の言い訳か！！ / ↓ Lhankor_Mhy 出た！悪徳不動産屋www！ お金が欲しい なら賃貸料を上げればいいだろ！手の込んだ真似すんな！
http://d.hatena.ne.jp/Lhankor_Mhy/20080202/1201958547
2011年7月15日 ... 今までの更新料についての記事をまとめておきます。 いやー、この ... 更新料訴訟・大阪 高裁判決を読む（2） - 何で更新料を受け取るのがいけないの？ ... 大阪高裁で今度は 更新料有効判決が出たので判決文を読む - 不動産屋のラノベ読み ...
http://d.hatena.ne.jp/Lhankor_Mhy/20110715/1310737117
2011年7月14日 ... その他、「今後の更新料無効であればいい」「特に何もしない」という方が、半数を超え ました。もっと少ないかと思ってい ... 平均居住年数が4年想定ですので、更新料発生も4 年に1度、10年で2.5回と半分になります。 25000÷2＝1億2500万円 ...
http://d.hatena.ne.jp/Lhankor_Mhy/20110714/1310643987
2009年7月24日 ... 裁判で家主側は、「更新料には賃料の補充的要素がある」などと主張したが、辻本裁判 長は「更新後の入居期間にかかわりなく賃料の2か月分を支払わなければならず、賃借 人の使用収益の対価である賃料の一部とは評価できない」と指摘。
http://d.hatena.ne.jp/Lhankor_Mhy/20090724/1248429912
2012年2月23日 ... 一方、借主の立場で見れば、更新料を支払うことによって、貸主と借主との間で、今後、 数年間はそこに住み続けるという合意が成立することになる。逆に更新料を払わない ということは、貸主、借主の間で、賃貸契約更新の合意がなされてい ...
http://d.hatena.ne.jp/house6012/20120223/p1
2011年7月16日 ... 最高裁判決で法的に「有効」と判断された更新料。だが、法律の規定がない更新料は、 その根拠や趣旨のあいまいさが問題視され、借り主側から「何のために支払うのか」と 反感を買ってきた。判決を機に、賃貸住宅の契約や支払いの仕組み ...
http://d.hatena.ne.jp/house6012/20110716/p1
2010年3月29日 ... ■賃貸更新料問題「無効なら家主破綻6割に」. 今日の住宅新報で. 「更新料問題 無効 なら家主破綻6割に」. という記事がデカデカと出ていた。 タイトルを見て「6割も破綻する わけね～だろ！」 とツッコミながら新聞を読んだら、大阪府経済大学 ...
http://d.hatena.ne.jp/house6012/20100329/p2
2012年3月3日 ... 2011年7月15日、最高裁判所において、賃貸物件の更新料支払いが「有効」との判決 が下された。そもそも日本における更新料というのは、貸主のほうから見ると、家賃の 補完的な意味合いを持っている。つまり、賃料を安く抑える代わりに、 ...
http://d.hatena.ne.jp/machiaruki/20120303/p1
4 日前 ... 更新料 · 裁判官や検察官と違って、（特に地方の）弁護士には転勤がほぼないと言って 差し支えありません。 ですから、ついつい地元の慣習を当然のものと思ってしまいがちで 、自分自身、3年前に名古屋から東京へ赴任した際、最初に驚いた ...
http://d.hatena.ne.jp/leislaw/20120522/1337644300
2012年3月2日 ... 京都市右京区の賃貸マンションの元借り主の女性（25）が、個人の貸主に対し支払い 済みの更新料返還などを求めた訴訟の判決が29日、京都地裁であった。松本清隆 裁判官は「1年契約の更新料の上限は年間賃料の2割が相当」との判断を ...
http://d.hatena.ne.jp/kanri-m/20120302/1330647699
2012年4月24日 ... 更新料ゼロ！！ A-NEXT上野店 青木です。 先日、更新料ゼロの物件を発見。 そして 申込を頂戴致しました。 礼金ゼロ、更新料ゼロ、更新事務手数料ゼロ！！！ ゼロ、ゼロ 、ゼロ。。。 そしてこの物件の良さ。 他に多数 新築や更新料ゼロ物件 ...
http://d.hatena.ne.jp/a-nexthome/20120424/1335225796
2012年3月1日 ... 消費者契約法に照らして～更新料の返還を求めた訴訟の判決が29日、京都地裁で あった。～ ～「賃料や契約期間に照らして高額に過ぎる」として～一部無効とし、貸主側 に約10万円の返還を命じた。（京都新聞）. ～最高裁が昨年7月に「 ...
http://d.hatena.ne.jp/gen-mai/20120301/1330558130
2011年7月19日 ... 平成22(オ)863 更新料返還等請求本訴，更新料請求反訴，保証債務履行請求事件 ... 2 更新料の支払を約する条項の消費者契約法10条にいう「民法第1条第2項に規定 する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するもの」該当性 ...
http://d.hatena.ne.jp/gen-mai/20110719/1311022621
2012年3月1日 ... 礼金なんていう風習は日本だけじゃないのか？ましてや更新料って何だ！ たまたま、 土地持ちの家に生まれた不動産業者や大家は、ただ土地を持っているだけで、家賃 収入に飽き足らず、何の努力もしないで礼金や更新料を踏んだくってるぞ ...
http://d.hatena.ne.jp/kotarotiger/20120301/1330594071
2011年7月15日 ... 賃貸住宅の契約を更新する際に家主が借り手から「更新料」を取る契約は有効か、 それとも無効か。最高裁第二小法廷（古田佑紀裁判長）は15日、更新料をめぐる3件の 訴訟の上告審判決で「原則有効」とする初めての判断を示した。「更新料 ...
http://d.hatena.ne.jp/mizuiro_ahiru/20110715/p1
2011年7月16日 ... 更新料条項についてみると，更新料が，一般に，賃料の補充ないし前払，賃貸借契約を 継続するための対価等の趣旨を含む複合的な性質を有することは，前記に説示した とおりであり，更新料の支払にはおよそ経済的合理性がないなどという ...
http://d.hatena.ne.jp/kusunokilaw/20110716
2012年3月9日 ... さらにバージョンアップのときに更新料を払って、また不具合というのも苛立たしいかぎり 。その煩わしさを少しでも回避したいなら、 ... 対応するWindows OSのマイクロソフト 公式サポート期間中は、更新料0円。日々のアップデート、バージョン ...
http://d.hatena.ne.jp/j-cave/20120309/zero
2011年7月16日 ... 昨日、最高裁で賃貸住宅の契約を更新する時に「更新料」を支払う事を合憲とする判決 が出されました。部家を貸している人や持ち家の人に比べて借りている人が多いから なのでしょうけれど、2ちゃんねるなどでは、この判決に対して非難が ...
http://d.hatena.ne.jp/oguogu/20110716/1310805509
2011年6月14日 ... 更新料規定について、大阪高裁平成21・8・27判決は10条に違反し無効とし、大阪 高裁平成21・10・29判決は10条に違反せず有効とする判断を示し、大きく対立して いる。両判決とも、更新料の約定が前段要件に該当することは認めるが、 ...
http://d.hatena.ne.jp/yamada-home/20110614/1308024211